空き家を売るときの税金の特例と、片付けのタイミング
この記事のまとめ
- 相続した空き家の売却には、譲渡所得から最大3,000万円を控除できる特例がある
- 適用には期限や建物の条件などの要件がある
- 要件の確認は税理士・税務署へ。片付けは売却の段取りに合わせて
空き家の3,000万円特別控除とは
相続によって取得した空き家を売却した場合に、一定の要件を満たすと、譲渡所得から最大3,000万円を控除できる制度です（被相続人の居住用財産に係る譲渡所得の特別控除の特例）。
主な要件の例
- 相続の開始があった日から3年を経過する日の属する年の12月31日までの売却であること
- 昭和56年5月31日以前に建築された家屋であること
- 耐震基準を満たすリフォームや、取り壊しなどの条件があること
※要件は改正されることがあります。必ず最新の情報を税理士または税務署でご確認ください。
片付けのタイミング
売却の段取りが決まると、内覧の前、引き渡しの前、解体の前など、片付けが必要なタイミングがはっきりします。期限から逆算して、早めにご相談ください。
税制は改正されることがあります。最新の要件は国税庁のホームページや税理士にご確認ください。
まずは「これ、どうしたらいい？」からで大丈夫です。
ご相談・お見積りは無料です。お断りいただいても構いません。